Stratégia & pozicionálás
Nem “hirdetünk és reménykedünk”. Pozicionálunk, piacot olvasunk, célzottan értékesítünk.
Turczer József • Új építésű és nagy értékű ingatlan specialista
Prémium ingatlanok és új építésű projektek stratégiai képviselettel
Nagy értékű ingatlanoknál az eredmény nem szerencse kérdése: pozicionálás, tárgyalási stratégia és kontroll.
Ügyfélbizalom, kontrollált folyamat az első lépéstől a zárásig.
Ügyfélbizalom. Stratégia. Eredmény.
Projekt sales
Prémium lokációk
Rólam
Turczer József – a prémium és új építésű ingatlanok világában
Szia!
Turczer József vagyok, új építésű és nagy értékű ingatlan specialista.
2015 óta az ingatlanértékesítésben dolgozom, több mint 300 sikeres tranzakcióval.
A prémium, új építésű és befektetési piacon átlátható folyamattal, erős tárgyalási pozícióval és tudatos stratégiával képviselem az ügyfeleimet.
Tárgyalás & kontroll
Minősített vevői kör, tárgyalási menetrend, kontrollált folyamat az első lépéstől a zárásig.
Láthatóság & bizalom
Heti tartalmak, kulisszatitkok, Budapest Luxe – így tudják, kihez érdemes fordulni.
Ügyfélbizalom & minőség
Emberi képviselet, prémium fókusz, precizitás – ezek nálunk alapelv.
Hosszú távra építünk. Nem egyszeri tranzakciókban gondolkodunk, hanem értékteremtésben – jobb ár, jobb döntés, kézzelfogható eredmény.
Ha üzleti szemmel nézed az ingatlant, mégis emberi képviseletet vársz, jó helyen jársz. Beszéljünk – építsük fel együtt a következő lépést.
Jobb ár, prémium prezentáció, ügyfélbizalom, erős tárgyalás, komoly vevők.
Biztonságos kiválasztás, off-market lehetőségek, befektetési logika, külföldi opciók.
Kiszervezett értékesítés, strukturált sales, riport, gyorsabb készletértékesítés.
Szolgáltatások
Turczer József – prémium ingatlan + projektértékesítés + befektetések
- Prémium ingatlanközvetítés (HU) – nagyértékű/luxus ingatlanok eladása, bérbeadás, vevőképviselet. Gyorsabb, biztonságosabb tranzakció prémium prezentációval és erős tárgyalási háttérrel.
- Projektértékesítés menedzsment (B2B) – fejlesztőknek kiszervezett sales. Stratégia, csapat, CRM/pipeline, riportok, készletkezelés a gyorsabb készletkifutásért.
- Ingatlan felvásárlás és befektetések (HU) – deal sourcing, felvásárlás, menedzsment, értékesítés. A–tól Z–ig modell befektetőknek.
- Kiegészítő szolgáltatások – ügyvéd ajánlás, hitelközvetítés, energetikai tanúsítvány, értékbecslés, home staging. Minden, ami gördülékennyé teszi a zárást.
Hogyan dolgozunk?
Stratégiai folyamat az első ajánlattól a sikeres zárásig
Fejlesztőknek
Kiszervezett értékesítés új építésű projektekre
A fejlesztő épít – mi eladjuk.
Strukturált folyamat, csapat, riport, átlátható teljesítmény. A cél: gyorsabb készletkifutás, kiszámítható pipeline és professzionális képviselet.
Értékesítési stratégia
Árazási logika, pozicionálás, értékajánlat.
Sales csapat & CRM
Lead kezelés, bemutatók, pipeline menedzsment.
Riport & készletkezelés
Rendszeres riportok, forecast, készletkontroll.
Mit adunk a fejlesztőknek?
Sales stratégia + árazási logika támogatás
CRM/pipeline felállítás
Csapat és bemutatók menedzsmentje
Marketing anyagok és landing javaslatok
Heti/havi riportok, forecast
Kérem a megkeresést
Befektetések
Befektetések – végigmenedzselt lehetőségek, átlátható modellben
Olyan ingatlanbefektetési modellekben dolgozunk, ahol a befektető kontrollált folyamatba lép be: jó belépési pont, átlátható számok, reális exit.
A folyamatot a lehetőség felkutatásától az adásvételen és projektmenedzsmenten át a profit realizálásáig menedzseljük.
Lehetséges modellek
- Off-market ingatlan vásárlása, felújítása és újraértékesítése.
- Telek kiválasztása és fejlesztési/továbbértékesítési stratégia előkészítése.
- Üzleti célú ingatlan vásárlása megtérülési szemlélettel.
- Befektetési célú lakás vagy portfólió építése.
A folyamat fő lépései
- Lehetőségszűrés: lokáció, számok, kockázatok, exit.
- Deal sourcing: piaci és off-market lehetőségek feltárása.
- Felvásárlás és szerződéses előkészítés.
- Felújítás, fejlesztés vagy projektmenedzsment (modell szerint).
- Újrapozicionálás, értékesítés vagy hasznosítás.
- Profit realizálása vagy hosszabb távú megtérülési modell kialakítása.
Média
Látható vagyok – de a fókusz mindig az eredmény
Az ismertség segít abban, hogy a prémium piac szereplői gyorsabban megtaláljanak.
A siker azonban a módszertanon, tárgyaláson és a kivitelezés minőségén múlik.
- Budapest Luxe (RTL Klub) főszereplés.
- Prémium megjelenés, tartalom és tárgyalási stratégia összhangban.
- Heti videók, social jelenlét, kulisszatitkok.
Turczer József
Új építésű és nagy értékű ingatlan specialista
Budapest Luxe műsor
Eladnám az ingatlanom
A legjobb ár nem szerencse kérdése – stratégia kérdése
- Árazás és pozicionálás.
- Prémium prezentáció.
- Erős tárgyalás.
GYIK
Gyakori kérdések – rövid, lényeges válaszok
Az alábbi kérdések a leggyakoribbak a prémium, új építésű és befektetési piacon.
Miben más az én megközelítésem?
Nem hirdetek és reménykedem – pozicionálok, piacot olvasok, célzottan értékesítek, és végig kontrollálom a folyamatot.
Milyen lépésekből áll a közös munka?
Helyzetfelmérés, stratégia és pozicionálás, prémium prezentáció, célzott értékesítés, majd zárás és átadás.
Mit kap egy fejlesztő a kiszervezett salesben?
Stratégiát, sales csapatot, CRM/pipeline rendszert, rendszeres riportokat és gyorsabb készletkifutást.
Hogyan működik a befektetési modell?
Deal sourcing, felvásárlás, felújítás/projektmenedzsment, majd értékesítés – A–tól Z–ig.
Milyen marketing anyagokat készítetek?
Prémium prezentáció, fotó/videó anyagok, staging javaslat – a pozicionálás céljához igazítva.
Mennyi idő alatt jelzel vissza?
A beérkezett megkeresésekre rövid időn belül, jellemzően 24 órán belül válaszolok.
Mikor érdemes megkeresni?
Minél korábban, már a döntés előtt – így több a mozgástér az árazásban, a pozicionálásban és a zárás gyorsításában.